Crépi de façade à Frameries (7080)

Peut-on crépir sur un ancien crépi à Frameries ?

Oui s'il est solide et adhérent. Il se frappe au marteau sur toute la surface : ce qui sonne creux est piqué, le reste reçoit un primaire d'accrochage.

Quelle teinte tient le mieux ?

Les teintes claires et moyennes. Un ton très foncé chauffe fortement au soleil, se dilate davantage et marque plus vite les micro-fissures.

Faut-il traiter les mousses avant ?

Toujours, et pas seulement les laver. Un traitement fongicide laissé agir empêche la reprise ; un simple nettoyage haute pression les fait revenir en deux saisons.

Un crépi imperméabilise-t-il un mur humide ?

Non, et c'est l'erreur la plus fréquente. Une remontée capillaire se traite à sa source ; recouverte d'un crépi fermé, elle ressort plus haut et fait éclater la finition.

Combien de temps dure le chantier ?

Une à trois semaines pour une maison courante, échafaudage compris, avec les temps de durcissement entre le sous-enduit et la finition.

Ce que le Crachet a laissé sur les murs

À la fin de 1960, à cinq mois d'intervalle, les puits 11 et 12 du charbonnage du Crachet ont cessé de remonter du charbon. L'installation venait pourtant d'être modernisée à grands frais : châssis à molettes, lavoir, bains-douches, et même un tunnel creusé sous la commune pour ramener les charbons vers le nouveau lavoir. Les bâtiments ont été classés et abritent aujourd'hui un centre de sciences, le Pass devenu SparkOH!. Ce qui intéresse l'artisan, lorsqu'il intervient pour crépir une maison de Frameries, c'est le reste : les milliers de façades de brique bâties autour de ces puits pour loger ceux qui y descendaient.

Ce bâti a des traits très reconnaissables. Des maisons mitoyennes montées vite, en brique cuite dans la région, presque jamais pourvues d'une coupure de capillarité, alignées le long de rues qui filent droit. Des arrières bas, des annexes ajoutées après-guerre, des courettes fermées. Et un sous-sol qui a travaillé : dans une commune dont les charbonnières sont citées dès 1274, les mouvements de terrain ont laissé leur signature dans les maçonneries. Un enduit de façade posé là-dessus doit tenir compte de tout cela, faute de quoi il se fendra exactement là où le mur s'est fendu.

Cinq sections, un seul code postal, cinq manières de vieillir

Frameries, Eugies, La Bouverie, Noirchain et Sars-la-Bruyère ne forment qu'une commune depuis 1977 et partagent le 7080, mais on passe en quelques minutes de voiture d'un tissu très serré à la pleine campagne. La Bouverie approche les deux mille quatre cents habitants au kilomètre carré ; Noirchain en compte à peine plus de cent soixante. Sur les vingt-six kilomètres carrés de la commune, la moyenne tourne autour de huit cent quarante, ce qui ne dit rien de ce contraste. Les professionnels interviennent dans les cinq sections, en province de Hainaut, arrondissement de Mons.

Pour un crépi, la conséquence est immédiate. Une façade de La Bouverie coincée entre deux voisines reçoit la poussière de la rue, les gaz d'échappement et l'ombre portée du bâti d'en face. Une ferme de Noirchain reçoit le vent, la pluie battante et le plein soleil. Le grain qui convient à l'une ne convient pas à l'autre, et le système proposé aux Framerisois varie selon le quartier où ils habitent.

Une fissure qui traverse une baie n'est pas une affaire de finition

Beaucoup de maisons de la commune portent des fissures en escalier, ou en diagonale à partir d'un angle de fenêtre. Sur un terrain exploité en dessous pendant plus d'un siècle, elles n'ont rien d'étonnant, mais elles imposent une méthode. La fissure est ouverte, purgée, et aucun professionnel ne recouvre un désordre encore actif : si la maçonnerie bouge toujours, il faut d'abord la stabiliser, sinon la couche neuve redessinera le même tracé au bout d'un hiver ou deux.

Le fond, puis la texture

Vient ensuite le sous-enduit, dressé à la règle sur des repères, qui remet le mur d'aplomb avant qu'on parle de texture. Une trame y est noyée, doublée d'une bande posée en biais à chaque angle de baie, là où les efforts se concentrent. Personne ne verra jamais ce travail, et il pèse pourtant pour moitié dans la tenue du résultat. Sur une maison de rangée à trois travées, cela représente une bonne journée avant même d'ouvrir le premier sac de finition.

Le grain, et ce qu'une rue passante en fait

C'est la texture qui commande la surface offerte aux salissures. Un relief profond accroche joliment la lumière le premier été, puis il retient l'eau après chaque averse, et un support qui sèche lentement se colonise vite. En bord de voirie fréquentée, s'y ajoute une pellicule grasse de particules qui se dépose dans les creux et que la pluie ne rince plus.

Finition	Relief	Où elle tient bien dans le 7080
Talochée fin	Quasi lisse	Façades avant du centre, très exposées à la poussière de rue
Grattée	Régulier	Le choix le plus fréquent sur les mitoyennes, bon compromis entre rinçage et masquage
Écrasée	Irrégulier	Pignons dégagés et bien ensoleillés, campagnes d'Eugies et de Noirchain
Rustique	Profond	Murs ventilés seulement, jamais un arrière tourné au nord

Sur une maison de rangée, un artisan conseille souvent une grattée fine en façade de rue et une talochée à l'arrière, c'est-à-dire l'inverse de ce que le propriétaire imagine. La rue salit par le bas, en projections ; l'arrière salit par le haut, en verdissement. Deux mécanismes différents appellent deux réponses différentes, sur la même maison.

Le pied de mur qui se poudre

Dans les vieilles rues de Frameries, un défaut revient sans cesse : le bas de la façade s'effrite, la peinture ou l'ancien cimentage part en plaques sur les premières assises, et une auréole reste visible même au cœur de l'été. Les maisons ouvrières du dix-neuvième siècle ont été bâties sans membrane horizontale d'étanchéité. Le mur boit par le pied, l'eau grimpe dans la maçonnerie et s'arrête là où l'évaporation la rattrape.

Il faut le dire nettement : recouvrir cela d'un crépi ne règle rien. L'humidité repoussée cherche un autre chemin, ressort plus haut et fait cloquer l'enduit neuf, souvent dès le deuxième hiver. La réponse passe par une barrière chimique injectée dans le mur, parfois par la reprise du trottoir ou des terres accumulées contre la façade, puis par un temps de séchage. Mieux vaut perdre un devis en le disant que de revenir deux ans plus tard sur un travail qui n'avait aucune chance de tenir.

Les arrières de coron, ceux que le soleil oublie

Dans une rangée orientée est-ouest, la moitié des maisons a son arrière au nord. Ce mur ne prend pas un rayon direct de l'année, il donne le plus souvent sur une courette étroite ou sur un jardin fermé par un mur mitoyen, et l'air y circule mal. C'est là que la mousse s'installe, en voile vert d'abord, en croûte plus sombre ensuite, longtemps avant la façade de rue que le propriétaire surveille pourtant chaque semaine.

Sur ces faces, le relief est réduit et un liant perméable à la vapeur est retenu, pour ne pas enfermer un vieux mur derrière une peau trop étanche. L'artisan observe aussi ce qui se passe au ras du sol : une descente d'eau pluviale qui déborde, une plinthe manquante, un massif planté contre la maçonnerie suffisent à entretenir une humidité permanente qu'aucune finition ne compensera.

Pourquoi le fongicide ne se rince pas tout de suite

Nettoyer un mur vert au jet procure une satisfaction immédiate et trompeuse. Les spores restent logées dans les pores de la brique et du vieil enduit ; six mois plus tard, le voile est revenu. Un produit fongicide est appliqué sur toute la surface et laissé agir le temps nécessaire avant de reprendre le chantier. Sur un arrière de coron humide, ce temps d'attente sépare une façade qui reste propre plusieurs années d'une façade qui reverdit dès l'automne suivant.

Le calendrier joue aussi. Sur une maison qui n'a plus rien reçu depuis trente ans, un spécialiste préfère traiter, laisser sécher, puis revenir enduire, plutôt que d'enchaîner en trois jours pour terminer plus tôt. Une commune où l'on a beaucoup construit vite au dix-neuvième siècle est aussi une commune où les supports demandent qu'on prenne son temps.

Seuils, tablettes et la trace verticale sous les fenêtres

Deux traînées sombres qui descendent depuis les extrémités d'un seuil : c'est le défaut le plus répandu sur les façades enduites du Borinage. L'eau qui a lavé la tablette repart par-dessous, revient contre le mur et dépose sa charge de poussière en descendant. Sur un enduit clair, la marque saute aux yeux depuis le trottoir d'en face, et elle se voit d'autant mieux que les maisons voisines sont alignées à l'identique.

Un profilé à gorge est glissé sous chaque tablette, pour que la goutte tombe dans le vide, et la pente ainsi que le débord des seuils existants sont contrôlés. Sur beaucoup de maisons de la commune, ils ont été reposés presque à ras du parement lors d'un ravalement ancien, ce qui annule leur fonction. Quelques centimètres décident ici de l'aspect de la façade dans dix ans.

Une façade de rangée se termine le jour où elle commence

Le crépi teinté dans la masse prend sa couleur en séchant. Une interruption au milieu d'un pan, reprise le lendemain avec une autre gâchée sur un support dont l'humidité a changé, laisse une démarcation qui ne s'en ira pas. Dans une rue de mitoyennes, où l'œil compare aussitôt une maison à sa voisine, ce genre de trace ne passe jamais inaperçu.

Le chantier est découpé en pans complets, façade avant, pignon, arrière, avec l'équipe et la matière prévues pour aller au bout dans la journée. Sur les trois travées d'une maison de centre, cela veut dire commencer tôt ; sur un pignon aveugle de huit mètres à Eugies, cela veut dire deux plafonneurs sur l'échafaudage plutôt qu'un seul.

Permis d'urbanisme, primes régionales et demande de devis

Enduire une brique restée nue, ou changer nettement de teinte, modifie l'aspect du bâtiment et relève selon les cas du permis d'urbanisme. Le service urbanisme de la commune précisera ce qui s'applique à votre rue, en particulier dans les périmètres touchés par la rénovation urbaine engagée depuis le milieu des années 1980 autour du centre et de la place de l'église, celle du grand cadran solaire. Les pièces techniques du dossier sont fournies.

Des primes régionales wallonnes peuvent alléger la note quand l'enduit accompagne une isolation par l'extérieur, sous conditions de performance et avec un entrepreneur agréé ; cela se vérifie dossier par dossier. Pour la suite, le formulaire suffit : indiquez l'adresse dans le 7080, le nombre de faces concernées, l'âge approximatif de la maison et ce que vous constatez. Quelques photos, dont une prise de loin, permettent de préparer la visite, pendant laquelle les mesures sont prises, le support sondé et le pied du mur examiné avant d'écrire le moindre chiffre.