Crépi de façade à Romerée (5680)

Peut-on crépir sur un ancien crépi à Romerée ?

Oui s'il est solide et adhérent. Il se frappe au marteau sur toute la surface : ce qui sonne creux est piqué, le reste reçoit un primaire d'accrochage.

Quelle teinte tient le mieux ?

Les teintes claires et moyennes. Un ton très foncé chauffe fortement au soleil, se dilate davantage et marque plus vite les micro-fissures.

Faut-il traiter les mousses avant ?

Toujours, et pas seulement les laver. Un traitement fongicide laissé agir empêche la reprise ; un simple nettoyage haute pression les fait revenir en deux saisons.

Un crépi imperméabilise-t-il un mur humide ?

Non, et c'est l'erreur la plus fréquente. Une remontée capillaire se traite à sa source ; recouverte d'un crépi fermé, elle ressort plus haut et fait éclater la finition.

Combien de temps dure le chantier ?

Une à trois semaines pour une maison courante, échafaudage compris, avec les temps de durcissement entre le sous-enduit et la finition.

Ici, aucune maison voisine ne vient couper le vent

C'est la première chose qui frappe quand on monte un échafaudage à Romerée : rien n'arrête la pluie qui arrive de l'ouest. Le village compte moins de trois cent cinquante habitants étalés sur treize kilomètres carrés, soit une petite trentaine d'âmes au kilomètre carré, et cette statistique se lit directement sur le bâti. Peu de mitoyens, beaucoup de fermes en long posées seules au milieu de leur pré, des pignons entiers offerts aux averses sans le moindre écran. Une maison de rangée d'une ville de la province de Namur protège trois de ses côtés ; ici, la même maison en expose quatre. Cela pèse lourd au moment de choisir un enduit de façade : la quantité d'eau qui frappe le mur, et surtout la façon dont elle en repart, tiennent plus à cette exposition qu'au produit lui-même.

Romerée, code postal 5680, est l'une des sections de la commune de Doische, dans l'arrondissement de Philippeville. Le village est bordé par Surice au nord, Gimnée à l'est, Niverlée au sud et Matagne-la-Petite à l'ouest, à la lisière des bois de la Fagne, dans l'Entre-Sambre-et-Meuse. Le bâti ancien y domine largement : en 1830 déjà, on y recensait quatre cent onze habitants pour cent dix maisons, dont les relevés de l'époque disaient sans détour qu'elles étaient pour la plupart mal bâties. Beaucoup de ces murs sont toujours debout, repris, surélevés, agrandis d'annexes, et ce sont eux qu'on retrouve sous une couche de crépi fatiguée.

Du schiste sous les pieds, de l'argile dans le sol

Le sous-sol local n'est pas une curiosité de géologue, il se voit dans les maçonneries. Le puits de la rue des Tilleuls, creusé au début du XIXe siècle, l'a été directement dans le schiste, et c'est la même roche feuilletée que l'on retrouve dans les murs des dépendances et des vieux soubassements. Le schiste ne se comporte pas comme un calcaire dur : il se délite en plaquettes, il absorbe, et un enduit qui l'enferme finit par se décoller. Ajoutez que les terres de la Fagne sont lourdes et argileuses, au point que des carrières de pierre, de sable et de terre plastique ont été ouvertes dans la commune vers 1875, et vous obtenez un sol qui garde l'eau longtemps après l'averse, contre le bas des murs.

Ce qu'un crépi ne fera pas, quel que soit son prix

Autant poser le sujet tout de suite, parce qu'il concerne une bonne part des maisons du village. Une bâtisse du XVIIIe ou du XIXe siècle a rarement reçu une coupure étanche horizontale dans ses fondations : l'eau du sol monte alors dans la maçonnerie par capillarité et s'évapore là où elle peut, en emmenant avec elle les sels contenus dans la pierre. Poser un enduit sur cette zone ne fait que reporter la sortie de l'eau plus haut. Les sels cristallisent derrière la finition, la poussent, et le crépi cloque puis tombe par plaques, parfois avant le deuxième hiver. Un crépi ne traite jamais une remontée capillaire ; il la cache quelques mois, ce qui est pire, car on croit le problème réglé.

Le traitement se fait autrement : injection d'une barrière chimique dans l'épaisseur du mur, dégagement des terres accumulées contre la façade au fil des décennies, suppression d'un dallage ou d'un enrobé collé au pied du mur qui empêche toute évaporation, remise en état d'un écoulement d'eau de toiture. Le mur assaini et redevenu sec, l'enduit reprend tout son sens et tiendra. Mieux vaut annoncer cet ordre des travaux avant de chiffrer quoi que ce soit, quitte à ce que la demande ne débouche pas sur un chantier tout de suite.

Le grain, c'est-à-dire la vitesse à laquelle la façade se salit

Une fois le support en état, la vraie décision n'est pas la couleur mais la texture. Un enduit taloché fin présente une surface presque lisse : la pluie y ruisselle et s'en va, la poussière ne trouve pas où se loger. Un enduit gratté offre des creux réguliers, peu profonds, qui gardent un peu plus longtemps l'humidité de chaque averse. Une finition écrasée, avec ses éclats aplatis, et surtout un rustique à fort relief, multiplient les micro-réservoirs où l'eau stagne juste assez pour que les algues vertes et les lichens s'installent. Sur un pan ventilé et bien éclairé, rien ne se voit avant longtemps. Sur un mur qui prend la pluie battante d'ouest et sèche mal, un relief marqué se lit en gris et vert au bout de deux ou trois saisons.

Finition	Ce que l'outil laisse en surface	Où la conseiller à Romerée
Talochée	Surface fermée, grain très fin	Pignons ouest et nord-ouest, murs sous les arbres
Grattée	Creux courts et réguliers	Façades avant dégagées, granulométrie basse de préférence
Écrasée	Éclats aplatis, relief inégal	Pans ensoleillés, jamais côté vent dominant
Rustique	Relief profond, arêtes vives	Petites surfaces d'accent, sur une annexe abritée

Le pignon qui n'a le soleil qu'en fin de journée

Prenez n'importe quelle ferme du village et faites le tour : la face sud est chaude et sèche dès le milieu de la matinée, la face nord ou nord-ouest ne reçoit qu'une lumière rasante quelques semaines par an. C'est toujours celle-là qui verdit la première, et l'orientation compte davantage que l'âge du bâtiment. Ce déséquilibre est accentué partout où de la végétation haute borde la parcelle, ce qui est fréquent le long de l'ancienne ligne 156, qui reliait Hermeton-sur-Meuse à Chimay et desservait la gare de Romerée avant de devenir un RAVeL. Les maisons qui donnent sur ce tracé bénéficient d'une belle vue, mais aussi d'un rideau d'arbres qui garde l'ombre et l'humidité sur les jardins.

Pour ces expositions, les finitions fermées et les produits minéraux perméables à la vapeur sont privilégiées, car elles laissent la maçonnerie évacuer son humidité au lieu de la retenir derrière un film. On peut parfaitement traiter un pignon nord avec un grain différent du reste de la maison, à condition d'arrêter le changement sur une arête franche. Personne ne remarquera l'écart de texture depuis la rue, et la façade restera propre bien plus longtemps.

Le fongicide, et le temps qu'il faut lui laisser

Les traînées vertes et les taches noires ne sont pas de la saleté que l'on rince : ce sont des organismes vivants qui ont poussé leurs filaments dans la porosité de l'ancien enduit. Passer une nouvelle couche par-dessus les met à l'abri du gel et du rayonnement, autant dire qu'on les soigne. Un produit de traitement est pulvérisé sur toutes les surfaces atteintes, puis laissé agir plusieurs jours selon la saison et l'épaisseur de la colonisation, avant nettoyage et rinçage. C'est un moment du chantier où il ne se passe visiblement rien, et c'est pourtant celui qui décide de l'aspect de la façade cinq ans plus tard.

Les deux couches que le propriétaire ne verra jamais

Sur une maçonnerie de moellons montés à la main, les écarts de planéité se comptent en centimètres d'un angle à l'autre. Tout se joue donc dans le sous-enduit, tiré à la règle jusqu'à obtenir un fond réellement plan et une absorption homogène sur toute la surface. Un support qui boit de façon inégale donne une finition qui sèche de façon inégale, donc des nuances de teinte qui apparaissent au premier hiver. Sur les murs de schiste du village, cette couche de fond fait aussi office de tampon entre une pierre qui travaille et un enduit qui, lui, veut rester stable.

Les angles de baies, là où la fissure démarre

Une fissure de façade suit rarement le hasard : elle part en diagonale du coin haut d'une fenêtre ou d'une porte, parce que c'est là que se concentrent les efforts quand la maçonnerie bouge. On l'empêche en noyant une bande de treillis en fibre de verre dans le sous-enduit encore frais, posée en biais à chaque angle d'ouverture, en plus de l'armature générale. Sur les larges baies percées après coup dans les vieilles granges du secteur, ce renfort n'est pas un supplément : c'est le seul moyen d'obtenir une finition qui ne se craquelle pas.

Sous les tablettes et jusqu'au bout du pan

Deux coulées grises bien parallèles sous une fenêtre trahissent presque toujours une tablette qui ne rejette pas l'eau assez loin. Un profilé posé en sous-face casse l'écoulement et force la goutte à tomber dans le vide au lieu de revenir lécher l'enduit, et les jonctions latérales doivent être fermées avec le même soin, sans quoi l'eau passe derrière la pierre d'appui. Quant à la finition elle-même, elle s'applique par pans entiers, sans interruption : dès qu'une partie commence à tirer avant que la suivante ne soit tirée, la reprise se marque en clair et ne s'estompe plus. Mieux vaut décaler d'une journée plutôt que couper un pignon en deux, d'autant que le vent d'ouest, ici, accélère nettement la prise.

Urbanisme à Doische, primes wallonnes et demande de devis

Avant de figer une teinte, il vaut mieux interroger le service urbanisme de la commune de Doische. Refaire un enduit à l'identique et changer la couleur ou la texture d'une façade visible depuis la voirie ne relèvent pas du même régime, et un permis d'urbanisme peut être demandé dès que l'aspect extérieur est modifié. La question mérite une attention particulière dans une commune où le patrimoine bâti est surveillé de près, l'église Saint-Rémi de Romerée et son clocher classique daté par ses ancres de 1739 rappelant assez bien pourquoi. Un enduit isolant, qui épaissit le mur de plusieurs centimètres, demande en plus de vérifier les limites de propriété et les débords éventuels.

Du côté des aides, la Région wallonne soutient les travaux qui améliorent l'enveloppe du bâtiment, l'isolation par l'extérieur en particulier, avec des conditions techniques à respecter et le recours à un entrepreneur agréé. Ces travaux se répercutent sur le certificat PEB, argument qui pèse lors d'une vente. Aucune façade ne se chiffre sur photo : un relevé sur place permet d'observer l'état du support, la surface développée, la hauteur, les accès pour l'échafaudage, les appuis et corniches à reprendre, l'état du pied de mur. Décrivez votre maison dans le formulaire de demande de devis, ajoutez deux ou trois images prises de loin puis de près, et une visite est fixée pour remettre une proposition détaillée poste par poste.